最新消息
台中房產交易量大增,商圈周邊潛力高
2014/3/21 下午 02:17:00

今年台中房地產買賣移轉件數至今年11月底止共5萬7,674件,與去年同期買賣件數51,408件比較下來,明顯熱賣許多,平均比去年成長12.1%;因此有房地產業者預估,今年台中市買賣移轉件數預計將創下3年來新高,至少會達到6萬2千件以上水準!

中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷表示,商圈周邊隨著重大建設完工,明顯受到買方青睞,交易量高達兩成以上增幅。她分析指出,會有這種成長空間主要有幾個原因。

首先是台中推動34項重大建設。王曉婷指出,自99年底台中縣市合併成為直轄市以來,這些建設很多將在107年左右陸續完工,可以預見完工後的大台中,絕對成為美麗又先進的智慧城市,房價的增幅將可預期。

王曉婷舉例說,74號快速道路通車後,就像仙女的魔法棒,點亮了道路沿線商圈的房價和買氣,舉凡大里太平潭子北屯交易,就跟著活絡起來。還有BRT藍線,這個月將試運轉靜宜大學到東海大學的快捷公車路線,明年3月台灣大道至沙鹿全線通車,勢必帶動便利的生活機能,龍井沙鹿的房價也頗具潛力。

另外,鐵路高架於105年底將全面完工,由大慶站到豐原站長達21公里,台中市17處平交道,18個地下道,3座陸橋跟著填平,拉近外圍商圈與市區的密切感。再加上捷運綠線動工,沿著文心路沿線直達烏日高鐵,預計107年完工,已吸引許多購屋族購買方圓500公尺內的不動產。

第二點是建商搶買台中土地。王曉婷表示,位於大坑東山樂園由海灣國際取得,將重新規劃為國際級觀光溫泉休閒飯店,結合新社觀光規劃,勢必帶動北屯新社一帶房價榮景!而遠雄、興富發建設也在台中積極購地,造成土地取得成本增加,房價水漲船高。

王曉婷特別指出,由於利率處於低檔,目前房貸平均利率仍維持在2%,房地產相對具有保值增值性,台中蛋黃區房價相對較高,一般民眾考量到總價預算,所以轉而趨向購買台中周邊中低價位房價,只要華廈價位在500萬上下,透天產品在1000-1300萬左右之成屋,則民眾接受度相當高。

其次是北部民眾到台中置產,也帶動台中的房價。王曉婷指出,與台北房價相比,台中房價相對便宜許多,且因台北房價高漲效應下,部分民眾轉而選擇到氣候宜人,房價便宜的台中置產,加上高鐵的便利性,各仲介公司成交物件,均有一定的比率是台北客,帶動到台中房價漲幅!也擠壓到當地民眾往周邊商圈置產。

最後是縣市合併建設話題多,帶動周邊增值。王曉婷表示,七年內台中將擁有6條總長186公里,傲視全亞洲成為最長的智慧型公車路線網,連結雙行政中心(台中-陽明行政中心)雙港(台中港-清泉崗)雙鐵(台鐵-高鐵)四區(中科-台中港-高鐵-水湳經貿)打造一小時上山海屯生活圈,綿密的交通路線規劃,讓民眾更可預期台中周邊商圈之未來增值性。

王曉婷認為,台中交易量大增,商圈周邊買氣夯,漲的是基本面,就像是一幅值得珍藏的名畫,歷久而彌堅!至於什麼是買房的好時機呢?她認為,當你買得起而且自評負擔得起房子貸款的時候,就是最好的時機,因為經過一、二十年,只要你買對地段,買房幾乎連睡覺都會增值賺錢!

(資料來源:今日新聞網)

中信房屋北屯崇德店
台中市北屯區崇德路二段293號   電話 : 04-22451231   傳真 : 04-22410707
本公司係屬加盟店,加盟店與加盟總部為不同之法人,財務與法律責任各自獨立。
如任有拒絕當事人行使個人資料之事, 應附通知當事人